imonga
Portail immobilier panafricain : annonces, programmes neufs, annuaire et gérance locative.
imonga réunit en français et en anglais des annonces de location et de vente, des fiches de programmes neufs, un annuaire de professionnels et des outils de gérance locative. Le portail est exploité avec des agents d'IA encadrés : pilote SEO, moissonneurs de données et gardes de publication.
- Nature
- Plateforme
- Secteur
- Immobilier
- Notre rôle
- Conception, développement, hébergement et exploitation
- Période
- 2026
- État
- En ligne
Le besoin de départ
En Afrique de l'Ouest, les annonces immobilières circulent surtout dans des groupes de messagerie et sur des pages de réseaux sociaux : elles sont peu structurées, dupliquées, vite périmées et sans garantie sur le vendeur. Les programmes neufs sont mal référencés et les coordonnées des promoteurs sont dispersées. Du côté des bailleurs, le loyer ne peut pas être prélevé automatiquement dans la zone : chaque échéance est un geste volontaire du locataire, qu'il faut appeler, suivre et quittancer. Enfin, un portail n'a de valeur que rempli, et il faut le remplir sans copier les annonces d'autres sites.
Ce que nous avons construit
Nous avons conçu et développé un portail à plusieurs faces : place de marché d'annonces, programmes neufs, annuaire et gérance. L'application associe un site Next.js bilingue et un serveur Node en monolithe modulaire. Le produit est pensé pour le terrain : devise du pays, surfaces en mètres carrés, caractéristiques locales de l'habitat, contact par messagerie ou WhatsApp. Une règle guide le contenu : aucun chiffre n'est affiché s'il ne vient pas de la base, et une tuile sans donnée disparaît. Le développement est mené avec des agents de code autonomes, tenus par un journal, des suites de tests et des gardes de déploiement. Les contenus produits par l'IA entrent par une porte d'écriture étroite, où chaque modification est archivée et réversible.
Fonctionnalités
Annonces de location et de vente
Appartements, maisons, villas, terrains et locaux, avec les caractéristiques propres à l'habitat local : source d'eau, groupe électrogène, compteur prépayé, accès routier. Dépôt gratuit et modération des annonces.
Programmes neufs
Fiches indexables avec typologies, prix au mètre carré, phases du chantier, carte et galerie. Chaque programme porte une grille de lots, une option sur un lot avec expiration et un dossier nominatif envoyé par courriel.
Espace promoteur
Un promoteur revendique son programme par un code de confirmation suivi d'une décision humaine, complète sa fiche, puis reçoit des demandes notées selon ce qui est prouvé, avec le consentement explicite du demandeur.
Contact sans mur d'inscription
Le formulaire de demande transmet le message et crée le compte en arrière-plan. Un lien à usage unique vérifie ensuite l'adresse de courriel.
Gérance locative
Baux, lots, échéances, quittances numérotées, relances, charges, états des lieux et portail du locataire. Les agences gèrent des mandats, des relevés et des reversements pour plusieurs propriétaires.
Chaîne d'encaissement des loyers
Appel de loyer quotidien, transaction à clé d'idempotence, webhook vérifié, quittance et réconciliation toutes les dix minutes. Le paiement en espèces est en service et l'adaptateur de paiement mobile est écrit, prêt à être raccordé à un agrégateur.
Annuaire, outils et guides
Annuaire des agences, promoteurs et notaires, estimateur de prix qui s'abstient quand les comparables manquent, simulateur de crédit, guides fonciers et blog publiés dans les deux langues.
Consentement et données personnelles
Consentement recueilli par finalité, avec la version du texte accepté et sa preuve. Chacun peut consulter et supprimer son historique d'intérêt. Les coordonnées des promoteurs ne figurent pas dans les réponses publiques.
L'intelligence artificielle dans le projet
Pilote SEO autonome
Il collecte chaque jour Search Console et Google Analytics, repère les pages à améliorer sans modèle de langage, rédige, fait vérifier le texte par un second modèle, publie, puis mesure l'effet à 14 et 28 jours face à des pages témoins. Une perte déclenche un retour arrière. Un plafond de dépense glissant et un interrupteur par projet bornent l'ensemble.
Porte d'écriture pour les machines
Les agents n'écrivent dans le site que par une interface dédiée : jeton stocké sous forme d'empreinte, appel local uniquement, liste blanche de champs, plafonds quotidiens, archive avant et après chaque écriture. Aucune suppression n'y est possible.
Moissonneurs de données
Des pipelines constituent le répertoire des professionnels et des programmes neufs à partir de registres officiels et des sites des sociétés elles-mêmes, sans résoudre aucun captcha. Les fiches arrivent en zone d'attente : rien n'est public sans contenu rédigé dans les deux langues.
Gardes contre l'invention
Le nom d'un programme et son prix doivent se lire dans la page source. Un article exige au moins trois sources, et les affirmations non établies sont rangées dans une liste relue par une personne. Une affirmation contredite bloque la publication.
Développement par agents de code
Les sessions autonomes sont consignées dans un journal et passent par un contrôle de dérive entre modèles et base, des gardes de non-régression SEO et un test de bout en bout de la gérance en intégration continue.
Technologies
Autres réalisations
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